Довольно часто по работе сталкиваюсь с разными видами управления в компаниях, от маленьких контор, где директор тянет все на себе, до огромных международных компаний, где начальник на начальнике и начальником погоняем. В некоторых случаях нагромождение руководителей очевидно и обоснованно, а в некоторых это результат самодурства и крайней степени идиотии. Вот про такой стиль управления мне и захотелось написать. Может кому будет интересно. Сразу прошу прощения за ошибки, честно признаю, что учебник по русскому беззастенчиво скурил.
Нашу контору наняли собственники бизнес центра в Москве. Сам центр небольшой, порядка 15 000 кв.м. и всего семь крупных компаний арендаторов. Главной проблемой, которую они нам описали, было постоянная нехватка денежных средств. Все деньги получаемые с аренды уходили на оплату счетов, зарплат управляющей компании и обслуживание здания. Сама по себе проблема не нова, так что мы спокойно принялись за проверку документации. На первых этапах нашли конечно проблемы с кадастровой стоимостью и уплачиваемом налоге, арендной ставке значительно ниже рыночной, но каково же было наше удивление, когда мы увидели кол-во сотрудников управляющей компании (далее - УК) и их зарплаты. Далее просто приведу список должностей и их зп.
Генеральный директор УК - 170 000 рублей
Заместитель генерального директора по эксплуатации - 110 000 рублей
Заместитель генерального директора по хозяйственной части - 110 000 рублей
Заместитель генерального директора по работе с арендаторами - 110 000 рублей
Заместитель генерального директора по управлению недвижимостью - 110 000 рублей
Главный юрист - 110 000 рублей
Главный бухгалтер - 110 000 рублей
Главный инженер - 70 000 рублей
Помощник главного инженера - 65 000 рублей
Инженер по эксплуатации - 60 000 рублей
Инженер по обслуживанию оборудования - 60 000 рублей
Электрик - 46 000 рублей
Электрик - 46 000 рублей
Сантехник - 32 000 рублей
Сантехник - 32 000 рублей
Главный специалист по работе с клиентами - 80 000 рублей
Помощник главного специалиста по работе с клиентами - 65 000 рублей
Менеджер по аренде - 50 000 рублей
Менеджер по аренде - 50 000 рублей
Менеджер по аренде - 50 000 рублей
Руководитель хозяйственной части - 80 000 рублей
Помощник руководителя хозяйственной части - 60 000 рублей (1 278 000)
Менеджер АХО (административно хозяйственный отдел) - 53 000 рублей
Дворник - 30 000
Помощник менеджера АХО - 45 000 рублей
Помощник юриста - 70 000 рублей
Помощник юриста - 70 000 рублей
Секретарь - 45 000 рублей
Секретарь - 45 000 рублей
Помощник главного бухгалтера - 90 000 рублей
Бухгалтер - 50 000 рублей
Бухгалтер - 50 000 рублей
Специалист по управлению недвижимостью - 67 000 рублей
Помощник специалиста по управлению недвижимостью - 53 000 рублей
Менеджер по управлению недвижимостью - 47 000 рублей
Менеджер по управлению недвижимостью - 47 000 рублей
Специалист отдела кадров - 45 000 рублей.
Целая армия дармоедов...Такого мы еще пока не видели. И все это реальные люди, с которыми мы уже успели побеседовать, пока поверхностно.
Это конечно не самая главная проблема, да и проверка только началась, но что-то мне подсказывает, что это будет весело. Самому уже интересно, чем же все эти люди занимаются.
