Занимаюсь вскрытием, заменой и установкой замков более 8 лет. Иногда попадаются очень проблемные заявки по вскрытию замков.
Случается так что человек находится внутри и очень не хочет что бы я открывал замок. Бывает так что приходится буквально выцарапывать человека из квартиры. Все эти люди так или иначе находятся в помещении незаконно. Есть много разных способов попасть в такую ситуацию, от откровенного мошенничества до роковых случайностей.
Обычно это те кто не выплатил ипотеку или кредит под залог квартиры.
Банк продает квартиру с торгов и новый собственник выгоняет бывшего собственника.
Часто, с такими заявками, ко мне обращаются представители банков, серые риелторы, да и просто обычные люди. Главное что бы у нового собственника были все документы.
Открывать такие двери весьма сложно так как человек внутри активно сопротивляется вскрытию. Да и не известно что у человека за дверью в руках и что в голове.
Был случай когда у человека за дверью было ружье и большое желание пустить его в ход прямо через тонкую китайскую дверь.
Один случай запомнился особенно.
Заявка.
Нужно открыть две двери (тамбурную и квартирную).
Квартира была продана с торгов 5 лет назад.
Старые хозяева не выплатили кредит под залог квартиры.
Старые хозяева находятся внутри, живут там 5 лет, ни за что не платят.
Их периодически пытаются выгнать, но безуспешно.
Двери они ни кому не открывают и всегда кто то остается дома.
Уточнил про документы, все документы на руках. Договор купли-продажи, справка о выписке старых хозяев, свидетельство собственности, справка о долгах по коммуналке, какие то испол.листы и прочее.
Заряжаю ценник х2 и еду а заявку.
На месте меня встретили человек 5, среди них два парня ростом за 2 метра и весом далеко за сотку.
Ну, схема выселения понятна. Я открою замки, поменяю, туда заселят этих двух парней и они планомерно будут выживать старых хозяев. Такое бывает.
Тамбурная дверь, накладной замок. Тамбур на две квартиры, но вторая квартира не жилая. Пришлось сверлить, так как с той стороны отмычками открыть не дают.
В процессе сверления замка мне в грудь прилетает струя из перцового баллона.
Прямо через замочную скважину.
Новые собственники вызвали полицию.
Почихал - поплакал - работаю дальше.
Открыл тамбурную дверь. Старые собственники закрылись в квартире. Отошли на второй рубеж обороны.
На квартирной двери стоит двухсистемная чиза. Проблема.
Если бы не вся эта ситуация, то вскрыть ее не особо сложно.
Проверяю какие замки закрыты. Закрыт верхний цилиндровый, ночная завертка, а вот нижний сувальдный открыт.
Ага, значит нет у вас ключей от него. Уже хорошо. На всякий случай блокирую его пластиком.
Открываю верхний цилиндровый и блокирую его куском пластика вставленным между дверью и коробкой.
С ночной заверткой сложнее. Делаю углубление в стене, добираюсь до ригеля большой отверткой и вбиваю его в дверь.
Так же ставлю пластик, на всякий случай.
Последний рубеж обороны - защелка замка. Изнутри просто с силой держат ручку и не дают ее повернуть.
Открутил внешнюю ручку, выдернул квадрат. Открыто.
Новые собственники штурмуют квартиру, старые отступают в дальние комнаты.
К этому моменту подъехала полиция и начались стандартные качели, какие бывают в таких случаях.
Новые собственники просят заменить замок на тамбурной двери. Поменял. Дальше сами разбирайтесь.
Взял за это все что то около 18-20К
Очень нервная работа. Сильно выматывает. Морально тяжело.
На этом история не закончилась.
Через пару дней опять вызываю туда же новые собственники. Заменить квартирный замок.
Двухсистемная чиза никогда дешево не стоила (тогда я еще не закупал замки оптом).
Замок - 18К + работа 3К.
Приехал менять, там опять шалман. Полиция, старые собственники, новые, группа поддержки.
Поменял - уехал.
Проходит несколько дней. Звонок.
- Вы замки открываете ?
- Открываем. Что у вас ?
- Замок сломался. Ключ заклинил.
- Какая у вас дверь? Старая самодельная или современная?
- Старая, тамбурная.
- Вскрытие будет стоить от 1000 до 2500р.
- Хорошо приезжайте.
- Скажите адрес
- Говорит адрес
- О как! А зачем вы мне врете что у вас замок сломался ? Вы вообще собственники?
- Я не вру, да мы собственники. У меня прописка здесь.
- Ваши прописки аннулированы. Это вы в меня из газового баллончика брызгали?
*у звонившего небольшой ступор*
- Так это вы нам дверь вскрывали. У нас есть решение суда о том что мы можем какое то время проживать в этой квартире.
- Послушайте. Мне нет дела до ваших разборок. Но вы пытаетесь попасть в квартиру по аннулированной прописке. У новых собственников все документы, у вас какое то там решение суда. Я к вам не поеду и других предупрежу.
Да и не правильно это, сегодня открывать одним а завтра другим и так по кругу.
Если уж начал работать с одной стороной, то и не стоит создавать себе проблемы и работать еще и со второй стороной конфликта.
Но и это еще не конец.
Часа через два звонит мне первая заказчица (новый собственник)
и просит ... опять открыть тамбурную дверь.
Получилось там так:
Старые собственники куда то ушли ((наверное за хлебушком).
В квартире остались эти два больших парня (которых заселили)
Когда старые собственники вернулись парни их не пустили. Ключи у них от старых замков.
Старые собственники начали караулить тамбурную дверь.
В какой то момент большие парни тоже решили сходить за хлебушком.
Старые собственники все же вызвали какого то мастера. Он открыл им тамбурную дверь, заменил замок, но открывать квартирную или не смог или отказался.
Старые собственники зашли в тамбур и закрыли тамбурную дверь. В квартиру они попасть не могут, ключей нет.
В это время вернулись большие парни и не смогли открыть тамбурную дверь.
Пат. Старые собственники сидят в тамбуре и не могут попасть в квартиру, новые собственники
сидят в подъезде, могут попасть в квартиру, но не могут попасть в тамбур.
В общем, мне все это откровенно надоело и я отказался ездить на эти заявки.
А звонки по этому адресу продолжались еще пару месяцев, то с одной, т с другой стороны.
Кстати: в России нет такого закона который позволяет полиции или еще кому то выкинуть из квартиры человека силой. Даже если этот человек находится там не законно.
Даже если вы сняли квартиру и не платите и не съезжаете, выгнать вас силой нельзя.
Полиция тоже не будет этого делать.
Будут разговаривать/уговаривать/угрожать санкциями и все. Выкинуть за шкирдак не могут.
