Немногие знают, но каждый, если не все, может найти какой-нибудь земельный участок, и, если он находится в муниципальной собственности, можно обратиться с заявлением о предоставлении этого участка в аренду. В теории муниципалитет отправляет этот участок на торги, однако есть шанс получить участок без торгов. Да, там есть определенные ограничения, есть определенная бюрократия, к тому же все это работает в теории.
На практике, во всяком случае — у нас, в Челябинске, в начале века когда граждане обращались с подобными заявлениями — находилось куча причин отказать, а потом... потом этот участок оказывался в аренде у какого-нибудь зятя мэра, сам же мэр с честными глазами на камеру заявлял, что вот этого человека, который муж его дочери, он знать не знает и впервые видит. Как сейчас ситуация — без понятия, давно подобными делами не занимался.
Обратился ко мне за консультацией гражданин — нашел участок в Сочах, обратился с заявлением о предоставлении этого участка в аренду... и получил ответ — мол, не можем заключить договор аренды, потому что наложение границ с другим участком.
Ладно, он идет, заказывает экспертизу, экспертиза дает ответ, что никакого наложения границ нету.
С этой экспертизой он повторно обращается с заявлением о предоставлении участка в аренду... и получает ответ — мол, да, мы разобрались, нет наложений границ, но заключить договор с вами не можем, потому что вот постановление об изменении назначения участка.
На этом гражданин не останавливается — обращается в суд, просит признать отказ незаконным, отменить постановление, обязать заключить договор аренды... суд выносит предсказуемое решение, в котором между строк читается: «не для тебя этот участок, что непонятно?»
Фишка еще и в другом. С момента вынесения решения суда гражданин почти каждый день звонит в суд — готово ли решение, чтобы обжаловать его. Ему отвечают, что решение еще не готово... вдруг случается счастье — ему сообщают, что решение готово.
Он идет в суд, получает решение... а там стоит дата изготовления решения месячной давности! Завтра — последний день обжалования! Т.е., с одной стороны — решение он получил вовремя, в срок, но иди, попробуй подать апелляцию меньше, чем за сутки!
Да и, вообще, чего непонятного — не для него этот участок!